Vente maison 233 800 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Sous garantie décennale jusqu'en 2027, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² est située sur la commune de Daumeray, au coeur d'un environnement calme. Elle est implantée sur un terrain de plus de 600 m², entièrement clos, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle exposition. La maison offre une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine Arthur Bonnet (2023) aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'une seconde chambre. Elle dispose également d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien vient compléter cet ensemble. Pour votre confort, vous profiterez d'un garage attenant à la maison et d'une agréable terrasse accompagnée d'une pergola installée en 2020, idéale pour les moments de détente en extérieur. Le jardin, entièrement clos, est très bien entretenu et offre un cadre paisible et agréable. Cette maison récente et soigneusement maintenue est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle constitue un lieu idéal où il suffit de poser vos valises. REF : 36 519 DPE : A (69) GES : A (2) Prix : 233 800 euros FAI - Honoraires à charges acquéreurs (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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