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Vente maison 249 900 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 2 940 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

A MONTAUBAN AU CALME- MAISON DE PLAIN-PIED SANS TRAVAUX
Notre cabinet OGP immobilier vous présente cette maison de 85m² avec un garage sur un terrain d'environ 1100m².
Avec possibilité d'augmenter la superficie habitable avec une extension.
A 5 min du centre ville et proche des commodités, avec accès rapide à la rocade.
INTERIEUR:
- Pièce à vivre de 43m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres avec placard
- Une salle d'eau de 5m²
- un WC indépendant
EXTERIEUR :
- Jardin semi clôturé avec portail
- au calme et sans vis à vis
- possibilité d'extension
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires charge vendeur
Badre BARNI
07.87.09.44.81
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2436-OGP - Réf Superimmo : ANVXZUENN
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 2013Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 111 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 1,8%

249 900 €
8 novembre 2025
254 400 €
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Siren : 849348453
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