Vente maison 299 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montarnaud (34570)

Située à seulement 10 minutes à l'ouest de Montpellier, dans le village recherché de Montarnaud, cette villa récente offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, transports, écoles et collège, elle allie praticité et tranquillité.
Avec une surface utile de plus de 120 m², cette villa lumineuse séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant, comprenant un salon et une cuisine ouverte, prolongés par une terrasse accueillante et un jardin verdoyant avec un espace dédié aux grillades.
L'étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne, parfaites pour accueillir une famille.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'un chauffe-eau solaire, et de la fibre optique, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Un garage, une place de parking privative, et des extérieurs bien aménagés viennent compléter l'ensemble.
Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette villa offre une qualité de vie à quelques minutes de Montpellier.
Une maison lumineuse et conviviale, parfaite pour profiter d'un cadre tranquille tout en restant proche de la ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 594284 )

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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OLIVIER GRANJON - OPTIMHOME

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