Superimmo
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Vente maison 535 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Messanges (40660)

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  • 6 300 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Dream Immo

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758 avis
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Description

Messanges, entre le bourg et la plage, découvrez cette maison qui réunit confort, espace et cadre de vie agréable.
Édifiée sur un environnement arboré, elle offre une atmosphère paisible, idéale pour profiter de la côte landaise tout au long de l'année.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double orientation, avec accès direct sur la terrasse. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche, ainsi qu'un garage attenant.
À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter l'ensemble : une terrasse couverte parfaite pour partager des repas en toutes saisons, un jardin joliment planté qui assure intimité et fraîcheur, sans oublier un jacuzzi qui invite à la détente.
Son emplacement recherché, entre l'océan et le coeur du village, vous garantit une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo des commerces et des plages.
Je reste à votre disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907715338

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2033-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZL61B
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Caractérisques
Prix de vente : 535 500 €Prix au m² : 6 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 667 m²Année de construction : 2009
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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