Vente maison 352 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Menucourt (95180)

iad France - Aurelie Nallet vous propose: Un vrai coup de coeur ! Une maison individuelle de 85m² avec garage, de plein pied, sur un grand jardin de 580m² sans vis à vis, le tout dans un environnement idéal.
Une belle entrée avec rangements vous mènera d'une part à une cuisine séparée et d'autre part à un séjour traversant avec poêle à bois donnant accès à deux terrasses, 3 chambres, wc séparés, salle de bains avec baignoire, espace buanderie.
Vous trouverez également un double garage et 1 stationnement devant la maison, mais également
1 portail voiture pour rentrer plusieurs véhicules sur le terrain.
Aménagements récents : sols et plafonds refaits, double vitrage, fibre, isolation projetée des combles.
Pas de charges de copropriété.
Chauffage individuel gaz.
A Menucourt vous trouverez des commerces (carrefour market, boulanger, pharmacies, cabinet medical...) des services : bibliothèques, nombreuses associations sportives et culturel, et de la crèche au collège sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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AURELIE NALLET - IAD

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