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Vente maison 159 900 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ménil (53200)

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  • 1 881 €/m²
  • Terrasse
L'Adresse De Château Gontier

L'Adresse De Château Gontier

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Description

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose, au coeur de la jolie commune de Ménil, appréciée pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la rivière, cette maison entièrement rénovée. Elle offre un véritable cocon de 85 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 840 m². Dès l'entrée, on découvre une atmosphère cosy et soignée, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La maison propose un séjour lumineux ainsi que trois chambres, parfaites pour une famille ou pour varier les usages (bureau, chambre d'amis?). A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux, idéal pour se détendre ou aménager différents espaces selon vos envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire : stockage, atelier, espace loisirs ou futur aménagement. Un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie recherchée. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE: D (244) / B (7) Réf: 36416-LF Prix: 159900 euros HAI *Honoraire à charge vendeur

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 36416-FL - Réf Superimmo : ANVXZXPE6
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 881 € / m²
Taxe foncière : 401 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 890 m²Terrasse
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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