Superimmo
8

Vente maison 330 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseillan (34340)

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  • 3 882 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
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Description

Située à MARSEILLAN, Votre agence Regard vous propose cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût. Dans un quartier calme et authentique, cette maison allie charme et modernité..
Au RDC deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, A l'étage une belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une terrasse ensoleillée vous accueille, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil méditerranéen. Vous pourrez y savourer des moments de détente tout en étant à proximité de la nature environnante et de l'air marin. La proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités ajoute à la praticité de cette demeure, facilitant le quotidien sans besoin de prendre la voiture.
La situation géographique de cette maison est l'un de ses atouts majeurs. Vous bénéficierez de la tranquillité d'un village pittoresque tout en étant à quelques minutes des plages, du port de Marseillan, et des pistes cyclables. Le cadre environnant offre également de multiples activités de loisirs, que ce soit des balades le long de l'étang de Thau ou la découverte des vignobles voisins.
Enfin, en option, la possibilité d'acquérir un garage qui est un atout rare dans cette zone prisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence REGARD immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à MARSEILLAN.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1876 - Réf Superimmo : ANVXZ314V
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
Cuisine ouverte2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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