Vente maison 265 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marguerittes (30320)

À vendre exclusivement chez C2i by Efficity : Maison de Plain-Pied de type P4 construite en 2020 combine confort modernité et fonctionnalité.
Dès l'entrée on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée dont les volumes sont bien pensés et l'ambiance y est naturellement accueillante.
Trois chambres composent l'espace nuit dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placard aménagé.
La maison est climatisée pour garantir un confort optimal et le cellier situé dans le garage permet un rangement discret et efficace.
À l'extérieur un espace entièrement clôturé et prêt à être aménagé selon vos goûts.
Le tout se trouve à proximité directe des écoles, des commerces et de la ligne T4 du Trambus une localisation idéale pour un quotidien facilité sans compromis sur le confort
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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OCÉANE MESSINA - EFFICITY

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