Vente maison 410 000 €

85,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lugrin (74500)

Située dans un environnement paisible à proximité du centre de Lugrin et des écoles, découvrez cette charmante maison T4 de 85,70 m² répartie sur deux niveaux, avec jardin et terrasse exposés plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon orienté sud, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin d’environ 50 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. A découvrir sans tarder dans votre agence DECORDIER immobilier Evian !
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Lugrin 74500. Entre Évian-les-Bains et la frontière suisse, la petite commune de Lugrin est nichée au bord du lac Léman. Forte d’un passé historique riche, elle a su mettre en valeur son patrimoine bâti et naturel. Profitant du dynamisme du bassin d’emploi de la région, la commune garantit à ses habitants un cadre de vie agréable où la nature tient toute sa place. À Lugrin, vous ne serez pas en manque d’activités, culturelles ou sportives, grâce aux nombreuses associations très actives dans la vie de la commune.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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