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Vente maison 168 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Louviers (27400)

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  • 1 976 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Sophie Beaugrand

iad FRANCE - Sophie Beaugrand

06 99 50 07 89
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Description

iad France - Sophie Beaugrand (06 99 50 07 89) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Louviers, idéale pour maison familiale, investissement locatif, première achat ou même profession libérale.
Cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
Entre la maison principale de 85m², une dépendance aménagée en T3 de 42m² et le sous-sol habitable en studio, il y a de nombreuses possibilités.
La partie principale a 2 chambres en enfilade donnant accès à la salle de bain (à terminer), Un nouvelle accès est facilement réalisable. Le séjour lumineux possède un balcon offrant une vue dégagée et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Cette propriété de 85m² pourrait être transformée en un véritable bijou une fois rénovée car elle cache de belles surprises.
Construite en 1967, cette maison profite de l'exposition plein sud pour apporter une luminosité naturelle à votre intérieur.
Située à Louviers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon selon vos goûts et vos envies.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Beaugrand EI (ID 79261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811411685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/04/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 1520942 - Réf Superimmo : ANVXVMTY7
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 490 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage au fuel (radiateurs)Coin cuisine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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