Vente maison 152 500 €

85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loudéac (22600)

Située dans un quartier pavillonnaire très calme, à proximité des commodités du centre-ville, cette maison de 1968 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose de:
- Une entrée desservant une cuisine, une salle à manger - salon avec cheminée à foyer ouvert.
- Deux chambres, une salle d'eau récente avec douche bac extra plat et un WC séparé.
- À l'étage: deux chambres supplémentaires, un second WC séparé et un cabinet de toilette avec vasque.
Le sous-sol total comprend une partie stockage, un garage et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain de 684 m².
Chauffage et eau chaude au fioul et des radiateurs électriques - Tout à l'égout - Quelques travaux à prévoir !
Le couple consommait entre 1500 et 2000€/an en chauffant à 23°C.
Une maison à fort potentiel, à remettre au goût du jour selon vos envies !
Cette annonce référence 287627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 152 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 147 000,00 €
Honoraires TTC : 3,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 152 500 €

Prix au m² : 1 794 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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CARINE HOUÉE - BSK IMMOBILIER

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