Vente maison 315 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

À Vendre – Maison avec grand jardin et étang à Livry-Gargan
Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 85 m² sur un terrain de 530 m² est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.
Son jardin de 269 m², avec un étang au fond, offre un cadre agréable pour profiter de l'extérieur.
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir !
Vous y trouverez :
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin
Une cuisine avec accès à un balcon
Trois chambres et une salle de bain
Un sous-sol total, parfait pour le rangement et pouvant accueillir deux voitures, avec une place supplémentaire devant le box
À seulement 5 min à pied du tram T4, reliant la gare de Bondy et le RER E, pour un accès rapide à Paris.
Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2021.

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VICTORIA SIMONY - EFFICITY

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