Vente maison 99 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoux (11300)

Appartement de plain-pied d'une superficie habitable de 85 m², situé dans un quartier calme de Limoux. Il comprend trois pièces dont deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Construit en 1800, le bien nécessite un rafraîchissement mais possède un bon potentiel avec de belles hauteurs sous plafond. L'appartement est vendu meublé. A l'extérieur, le terrain s'étend sur 80 m², idéal pour un coin chaleureux. L'appartement est équipée d'un poêle à bois, offrant un confort supplémentaire. L'emplacement est pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 1 399 €

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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ERA IMMOBILIER LIMOUX - L'AGENCE LIMOUXINE

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