Superimmo
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Vente maison 189 990 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lesparre-Médoc (33340)

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  • 2 235 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Laplace Immobilier 33

Laplace Immobilier 33

54 avis
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Description

Saint-Germain d'Esteuil - 5minutes de Lesparre-Médoc.
Découvrez cette charmante maison en pierre de 85 m² avec un grenier de 80 m² aménageable, à Saint-Germain-d'Esteuil. Profitez d'une entrée avec placard menant directement au spacieux et lumineux séjour comportant une cuisine ouverte de 40 m² et un cellier buanderie. Côté nuit, vous serez charmés par deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, les 80 m² vous donneront un potentiel important pour l'aménagement de nouvelles pièces.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse accueillante avec pergola, et d'un jardin sans vis-à-vis de 800 m². Mais également d'un garage de 32 m² et d'une dépendance 23 m² équipée d'eau et d'électricité. Il vous sera possible de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison.
Située à 5 minutes du Centre Commercial Terre Rouge, 25 minutes des plages et 50 minutes de la rocade bordelaise.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 413

Publiée le 15/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 12RG-TYS-FNG - Réf Superimmo : ANVXZ2J87
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Caractérisques
Prix de vente : 189 990 €Prix au m² : 2 235 € / m²
Taxe foncière : 496 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,55% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 804 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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