Vente maison 388 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Charmante maison au cœur du quartier emblématique de LA CHAUME, à deux pas des quais et des commerces, AU CALME, cette maison pleine de charme allie authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle cour intérieure sans vis à vis, un véritable havre de paix pour vos repas d'été ou moments de détente.
La maison dispose également d'un grand garage, rare sur le secteur, offrant un espace de stationnement et de rangement très appréciable.
A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un point d'eau fonctionnel.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement harmonieux, idéal pour une vie paisible aux Sables d'Olonne.
Caractéristiques principales:
- Localisation privilégiée
- Grand garage
- Belle cour intime
- Grande pièce de vie, 3 chambres, salle de douche
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
Cette annonce référence 311063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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CAROLINE LE GOUIC - BSK IMMOBILIER

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