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Vente maison 146 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Blanc (36300)

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  • 1 718 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Benoit Rullaud - iad

Benoit Rullaud - iad

32 avis
06 75 54 69 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benoit Rullaud vous propose: Maison 5 pièces – Le Blanc (Parc naturel régional de la Brenne)
Environ 90 m² – Sous-sol total – Terrain de 1 090 m²
Possibilité de terrain supplémentaire (plus d’un hectare)
Au Blanc, dans un environnement calme du Parc naturel régional de la Brenne, maison d’environ 90 m² très bien entretenue, construite avec des matériaux de qualité et offrant un excellent niveau de confort.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine pouvant être ouverte sur le salon-séjour, trois chambres, salle d’eau et WC séparé. L’ensemble est lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable.
Sous-sol total avec nombreuses possibilités : garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée, buanderie, arrière-cuisine, atelier et espaces de stockage.
Chauffage économique grâce à une chaudière bois (environ 800 € de bois par an ), avec chaudière gaz en relève. La maison dispose également du tout-à-l’égout, de la fibre optique et d’un système d’alarme.
Le bien est implanté sur un très beau jardin paysager de 1 090 m². Il est possible d’acquérir en supplément une parcelle attenante de plus d’un hectare, idéale pour un projet nature, loisirs ou animaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, sms acceptés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901884 - Réf Superimmo : ANVX1000LH
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 1 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 090 m²1 Garage
Année de construction : 1984Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2023.

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BENOIT RULLAUD - IAD

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