Vente maison 160 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lavelanet (09300)

Maison avec Jardin, Garage et Potentiel d'Aménagement - Lavelanet
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lavelanet, à proximité immédiate du centre-ville et d'un supermarché, cette maison de 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien.
Les atouts de cette maison :
3 chambres existantes, avec la possibilité d'en aménager une quatrième de 12,5 m² selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, atelier, etc.)
Balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Jardin avec potager, un grand garage de 24 m² avec porte de service pour un accès direct à l'arrière de la maison.
Panneaux photovoltaïques / installation 2022 (consommation personnelle et revente du surplus- contrat 20 ans cessible).
Chauffage électrique individuel et climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver.
Assainissement collectif : maison reliée au tout-à-l'égout.
Un bien rare dans le secteur, à fort potentiel, idéal pour une famille, un jeune couple, ou un projet de résidence secondaire au pied des montagnes.
Une opportunité à ne pas manquer - Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de foix n° 904 755 329
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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LAURENT PELOFI - 3G IMMO

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