Superimmo
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Vente maison 93 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Larnagol (46160)

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  • 1 094 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Au coeur du charmant et accueillant bourg de Larnagol, à 5 min à pieds d'une plage et d'une mise à l'eau très agréable pour des sports aquatiques de rivière ou pecher, voici une maison authentique en pierre de 80m2 habitables sur 3 niveaux et son annexe de 30 m2 sur 2 niveaux, donnant sur une petite terrasse de bourg très conviviale. La maison, à finir de rénover à l'intérieur, propose une belle pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, pour un total de 30m2. Un insert peut être installé dans le cantou actuel. Au premier niveau, un pallier vous oriente vers 1 vaste chambre -déjà isolée- avec placards, ainsi qu'une salle d'eau/wc complètement refaite à neuf. Les combles proposent 2 chambres en enfilade et un wc : cet espace est entièrement à rafraichir. L'electricité est récente, mais les menuiseries, l'isolation et le système de chauffage restent en attente de nouveaux propriétaires. La dépendance est parfaitement située pour offrir un superbe potentiel malgré sa mitoyenneté avec le garage du voisin. L'ensemble des bâtiments développent 2 superbes sous-sols pour imaginer un atelier, du stockage ou un local. Maison reliée au tout à l'égout et offrant un beau potentiel locatif pour les investisseurs bricoleurs.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : E216B2EE40674BE3 - Réf Superimmo : ANVXYIQ1H
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 €Prix au m² : 1 094 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau2 wc
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