Superimmo
9 Afficher la visite virtuelle

Vente maison 220 400 €
85,3 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Merlatière (85140)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 584 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence Duret Montaigu-Vendée

Agence Duret Montaigu-Vendée

425 avis
02 51 98 23 20 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption
Maison plain-pied – Calme et fonctionnalité – La Merlatière
Située au calme d'une impasse, cette maison de 2008 séduit par son entretien irréprochable et sa décoration soignée.
D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se distingue par une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, à l'abri des regards.
L'espace de vie, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse bois et un jardin clos de 563 m², sans vis-à-vis.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie modernité et praticité au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Un garage attenant complète l'ensemble.
La Merlatière, commune dynamique de l'agglomération yonnaise, offre un cadre de vie recherché pour sa tranquillité et sa proximité de La Roche-sur-Yon (15 min).
Elle bénéficie également de la présence du site Louis Vuitton, symbole de dynamisme local, et d'un accès rapide aux axes Nantes / La Roche-sur-Yon, idéal pour les actifs.
Un bien parfait pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied récent, sans travaux, dans un environnement résidentiel paisible.
PEH
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM21461-DURET - Réf Superimmo : ANVXZUEE4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 220 400 €Prix au m² : 2 584 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 563 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE DURET MONTAIGU-VENDÉE

Siren : 450811005
425 avis clients
02 51 98 23 20 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à La Merlatière