Vente maison 276 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Jarrie (17220)

À vendre - Maison de plain-pied - Proximité La Jarrie
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !
Vous recherchez une maison lumineuse, en parfait état et située dans un environnement calme ? Cette maison de plain-pied de 85 m², construite en 2012, est faite pour vous !
Localisation idéale : située proche de La Jarrie et d'Aigrefeuille d'Aunis, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus CDA).
Les atouts de la maison :
Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Belle pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine ouverte
2 chambres avec placards + 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint
Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Jardin clos de 404 m²
Terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours
Garage isolé, carrelé, avec porte motorisée
Chauffage électrique au sol (économie et confort)
Construite en brique.
A 20 mn de de La Rochelle et de la gare TGV de Surgères, 10 mn de la gare TER de la Jarrie & d'Aigrefeuille d'Aunis-Le Thou. Châtélaillon-Plage à 25 mn.
A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.908446

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Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 3 247 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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DIDIER STRAUCHMANN - CAPIFRANCE

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