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Vente maison 134 500 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ferté-Gaucher (77320)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ferté-Gaucher (77320)
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- 1 582 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison à vendre - La Ferté-Gaucher
? 134 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
? Situation idéale & cadre paisible
Filomena Alves – Réseau ADVICIM – vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités ?????
? Transports à proximité
•À seulement 5 min à pied d'un arrêt de bus (Ligne 17) ?
•Accès direct à la gare de Coulommiers ou de Chessy (RER / trains vers Paris) ??
•Maison éligible à la fibre optique ?
? Extérieurs agréables
•Terrasse de 14 m², parfaite pour les repas en plein air ??
•Dépendance attenante de 9.60 m² : espace de rangement ou atelier ?
•Toiture en bon état (refaite il y a 3 ans) ??
? Agencement des pièces
? Rez-de-chaussée :
•Entrée, salon et cuisine équipée — 32,5 m² ??
•Dépendance avec accès terrasse — 7,7 m²
•Salle d'eau — 3 m² ?
•WC séparé — 1,7 m² ?
? Étage :
•Chambre 1 — 9 m² ?
•Chambre 2 — 12,3 m² ?
•Salle d'eau avec WC — 3,7 m² ??
•Palier — 7,8 m²
? Combles aménagés :
•Espace lumineux avec 2 fenêtres de toit — 17 m² ?
(Parfait pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace loisirs) ??
? Informations techniques
•Chauffage électrique ?
•Ballon d'eau chaude ?
•Tout à l'égout ?
•Toiture refaite il y a 3 ans ?
? Performance énergétique
•DPE : Classe énergie E, Classe climat B
•Estimation des dépenses annuelles : entre 1 420 € et 1 960 €
(basée sur les prix de l'énergie de 2021 – abonnements compris) ?
? Diagnostic réalisé le 04/06/2024
? 134 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide
? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
?
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 2047-GADIR - Réf Superimmo : ANVXYNWQK
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Prix de vente : 134 500 €  | Prix au m² : 1 582 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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