Vente maison 416 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE ESCOUBLAC- Au coeur du bourg d'Escoublac avec jardin de 285 m2.
Venez découvrir cette maison T4 de 85 m2 entièrement rénovée comprenant : entrée, salon-séjour ouvrant sur terrasse & jardin exposés Est-Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée ( four, plaques induction, lave-vaisselle), wc avec douche .
A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec un balcon, salle d'eau, wc indépendant .
Un garage avec combles, branchement lave-linge & accès au jardin- Un abri de jardin & une véranda complètent ce bien .
Possibilité de créer une chambre en rdc (extension possible de 35 m2).
Ne manquez pas cette opportunité à deux pas des commerces !
Cette annonce référence 311731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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STÉPHANIE LABBE - BSK IMMOBILIER

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