Vente maison 170 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Juilley (50220)

iad France - Sophie Belloir vous propose: Face au Mont-Saint-Michel !!!
Cette superbe opportunité d'ouvrir les yeux chaque matin sur LA MERVEILLE !!!
Maison mitoyenne rénovée en 2024 va vous permettre de recevoir convives et autres familles et amis dans un cadre d'exeption !
Résidence principale, familiale, location traditionnelle, saisonnière, gîte... dont les baies vous permettent d'admirer Le Mont-Saint-Michel en toutes saisons.
- Compteur individuel.
- Production d'eau chaude individuelle.
- Terrasse, garage, entrée et place de stationnement, terrain clos sans vis-à-vis. .
85 m2 : Un W.C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon équipé d'un poêle à pellets en rez-de-chaussée. Le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec W.C à l'étage.
SANS TRAVAUX ET LIBRE DE TOUT OCCUPATION - 8 mn de l'A 84, 20 mn du Mont St Michel, 15 d'Avranches, 10 de Ducey, 8 de St James (Les tricots, Vuitton) 2 mn de l'arrêt des transports scolaires, 10 des collèges, commerces et services de soins.
(La maison voisine est disponible à la vente : 110 m² : Ttrois chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un cabinet de toilette et buanderie et 62m² d'espace de vie à l'étage. Le salon et son poêle à pellets, le séjour et la cuisine aménagée et équipée).
Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare à la vente !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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