Vente maison 97 000 €

85,46 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Joeuf (54240)

L'agence IMMONEXT vous propose cette maison d'environ 90 m², située dans un quartier calme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien offre un beau potentiel et convient parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
Des travaux mineurs sont tout de même à prévoir afin d'optimiser le bien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, un salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres.Les combles non aménagés, d'une surface d'environ 40 m², offrent de nombreuses possibilités pour augmenter la surface habitable.
Le jardin d'environ 120 m² et le garage viennent compléter ce bien.
Une cave d'environ 20 m², située en sous-sol, apporte également un espace de stockage très pratique.
La maison est en bon état général et dispose d'un double vitrage récent.
Ce bien est proposé au prix de 97 000 € (frais d'agence inclus).
Pour plus d'informations, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73.
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2369.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Allianz
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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IMMONEXT

Siren : 821918091

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