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Description

Cottage 8 personnes, construit en 2010, offrant un espace de vie d'environ 90 m² avec 4 chambres et un séjour spacieux de 26 m².
N°168 Très proche de l'AQUA MUNDO.
Profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin, parfait pour les jours ensoleillés et les soirées détente. La maison est chauffée individuellement au gaz, offrant un contrôle optimal de la température.
Fiscalité LMNP (pas de possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire).
Travaux de rénovation faits et payés en 2022.
Revenus annuels : 17 338.68€ TTC ( 15 762.44€ HT ), réévaluation chaque année du loyer Loyer TTC payé chaque trimestre.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OH Immobilier : Président - Fabrice RAVEL
Carte T 54012022000000010
RCP 91209563500013

Publiée le 15/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VM505-OHIMMO - Réf Superimmo : ANVXZO9U6
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 855 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,52% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85,81 m² - 5 pièces - 4 chambres1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 1000 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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