Vente maison 245 000 €

85,81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hattigny (57790)

Cottage 8 personnes, construit en 2010, offrant un espace de vie d'environ 90 m² avec 4 chambres et un séjour spacieux de 26 m².
N°168 Très proche de l'AQUA MUNDO.
Profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin, parfait pour les jours ensoleillés et les soirées détente. La maison est chauffée individuellement au gaz, offrant un contrôle optimal de la température.
Fiscalité LMNP (pas de possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire).
Travaux de rénovation faits et payés en 2022.
Revenus annuels : 17 338.68€ TTC ( 15 762.44€ HT ), réévaluation chaque année du loyer Loyer TTC payé chaque trimestre.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OH Immobilier : Président - Fabrice RAVEL
Carte T 54012022000000010
RCP 91209563500013

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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