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Vente maison 265 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guimaëc (29620)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guimaëc (29620)
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- 3 118 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison Coup de Coeur à deux pas de la plage. Située à seulement deux minutes à pied de la plage, spot idéal pour les surfeurs, cette maison pleine de charme propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Elle offre une excellente habitabilité de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée ,une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée entièrement équipée. Trois chambres au total, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien agréable à vivre. Une terrasse couverte attenante à la cuisine permet de profiter pleinement des beaux jours, en prolongeant naturellement l'espace salle à manger vers l'extérieur au printemps et en été. Bénéficiant d'un accès direct et d'une vue dominante sur le jardin, un espace indépendant a été aménagé en atelier : un véritable atout pour les artistes, artisans ou bricoleurs en quête d'un lieu lumineux et apaisant pour créer. A l'extérieur, vous trouverez également un garage ainsi qu'un cellier, pratiques pour le rangement et le stockage. Un véritable havre de paix, à deux pas du bord de mer, alliant confort, charme et fonctionnalité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 657 - Réf Superimmo : ANVXZM6A5
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 118 € / m² |
| Taxe foncière : 1 065 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 510 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1953 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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Siren : 939937082 - N° de carte professionnelle : CPI29022021000000004
09 87 34 88 33
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