Vente maison 178 500 €

85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guer (56380)

Uniquement chez Galaxiim : Opportunité investisseur à Guer
À seulement 5 minutes du centre-ville de Guer, découvrez cette maison d'habitation de 85 m², idéale pour un investissement.
Elle se compose de 5 pièces : au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant, un espace de rangement ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes.
Le tout bénéficie d'un jardin clos de 70 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Actuellement louée 850 € par mois, cette maison représente un excellent rendement locatif.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 812.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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