Vente maison 153 000 €

85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Graignes-Mesnil-Angot (50620)

Amoureux de nature et de tranquillité, préparez-vous à être séduits. Niché au cœur du parc des Marais du Cotentin, au pied des majestueux nids de cigognes, cet ensemble immobilier s'étend sur 4 179 m² de terrain arboré, agrémenté d'un bassin et à l'abri des regards. Un lieu rare où le calme de la campagne se vit au quotidien.
La propriété comprend :
Une maison principale de 85 m² avec terrasse carrelée et véranda lumineuse.
Une seconde maison à rénover de 42 m², accompagnée d'une dépendance attenante et d'un grenier sur toute la surface, offrant un incroyable potentiel d'aménagement.
Une dépendance supplémentaire d'environ 40 m² pour compléter l'ensemble.
La maison principale dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel :
• Une entrée desservant une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et accès direct à la véranda,
• Un salon pouvant aussi faire office de bureau,
• Une salle de bains avec WC,
• Une suite parentale avec salle de bains privative, WC japonais et dressing,
• Une buanderie pratique.
Ce bien est une véritable pépite pour les projets de vie variés : création de gîtes, maison familiale à personnaliser, ou encore havre de paix pour accueillir vos proches dans un cadre bucolique et ressourçant.
Ici, chaque détail inspire le bien-être et l'évasion.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 591599 )

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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