Vente maison 388 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gâvres (56680)

GÂVRES - MAISON 85M2 - A MOINS DE 100 M DE LA MER A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! Emplacement exceptionnel ! Située au calme dans un impasse, venez découvrir cette maison de 85 m2 construite en 2005. Composée, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour donnant sur un grand jardin, d'une cuisine récente (2023), avec un accès au garage et, au 1er étage, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain. Devant la maison, vous pourrez profiter de 3 places de stationnement et de l'autre côté, vous profiterez d'un grand jardin avec un cabanon, inscrit au cadastre et donc aménageable. Rare sur le secteur, cette maison est à la fois proche de la mer et située en zone non inondable. Prix net vendeur 370.000 euros et 5% ttc d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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