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Vente maison 193 400 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fressines (79370)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fressines (79370)
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- 2 275 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf : 2581. FRESSINES. Pavillon rénové sur beau terrain arboré et sans vis-à-vis. Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous présente, sur la commune de Fressines, ce charmant pavillon sur sous-sol complet, entièrement rénové avec soin, niché dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme et de confort. La partie principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un dégagement menant à trois chambres (dont deux avec placards intégrés), d'une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi que de WC indépendants. Le sous-sol complet abrite un garage, un atelier, une buanderie, et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, et d'un portail électrique assurant sécurité et praticité au quotidien. Le DPE est en cours de réalisation. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à deux pas de Niort ? Laissez-vous séduire par ce pavillon lumineux et parfaitement entretenu, entouré de verdure et sans vis-à-vis. Visite coup de coeur garantie ! Pour tous renseignements, appelez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD T. 05.49.77.53.11 T. 06.77.25.15.57
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 2581 - Réf Superimmo : ANVXZOXG6
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| Prix de vente : 193 400 € | Prix au m² : 2 275 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 091 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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