Vente maison 184 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fresnay-le-Gilmert (28300)

Vous rêvez d'un coin tranquille, sans renoncer à la praticité ? Cette maison rénovée est une très belle opportunité à découvrir ! Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un arrêt de bus juste à côté, des écoles à proximité, et d'un accès rapide à la N154 qui vous mène à Dreux en à peine 30 minutes, en plus d'être à 15min de Chartres ! C'est l'équilibre parfait entre calme et connexion. Le terrain d'environ 498m² vous offre un bel espace extérieur, avec plusieurs cabanes en bois pour les bricoleurs ou les amoureux de rangement, un garage pratique, et même un sous-sol partiel pour tout ce que vous ne savez jamais où ranger. A l'intérieur, un salon de 35 m² vous attend pour créer des espaces à votre image. La cuisine, avec son bar, promet des moments chaleureux en famille ou entre amis, et donne directement sur une grande terrasse idéale pour les déjeuners au soleil et les soirées barbecue. Le rez-de-chaussée propose une belle chambre, modulable à souhait. Envie d'une suite parentale ? C'est possible grâce à la salle d'eau attenante, qui peut facilement être repensée. A l'étage, deux grandes chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle de bain où un WC peut être installé, les arrivées d'eau étant déjà prévues ! Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, pour un bon DPE et des économies à la clé. Le tout relié au tout-à-l'égout. Une maison accueillante, bien pensée, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne tardez pas ! (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 2 165 € / m²
Taxe foncière : 932 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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