Vente maison 230 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Forges-les-Eaux (76440)

Je vous invite à me suivre pour la visite de cette charmante maison :
Le rdc très bien agencé et impeccablement entretenu vous propose une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux, 2 chambres de 12 m2 chacune, une salle de bain et un wc indépendant
Le comble aménageable dispose d'un plancher, ainsi grâce à la pose d'une isolation et d'un doublage placo vous pourrez créer un étage et y définir des pièces à vivre (chambres, sdb...) qui amèneront la surface de la maison à 120 m2 habitable
Une dépendance, aménageable elle aussi, vous permettra de créer un espace de vie supplémentaire d'environ 50 m2
Les atouts de cette belle maison :
- Toiture impeccable en petites tuiles plates de pays sur la maison principale
- Toiture neuve (moins de 5 ans) en ardoise, sur la dépendance
- Menuiseries double vitrage avec oscillo-battant installées sur la maison et la dépendance
- 2 allées en parfait état pour accéder à la maison, avec 2 portails distincts
- Poêle à granulés
- Terrain de 1500 m2
- La maison est reliée au tout à l'égout
- Dépendance de 50 m2 environ avec cheminée
- Deux garages + bâtiment
_ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia GRONDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 442 193 Greffe de DIEPPE) 06 38 01 95 10 (réf. 580465 )

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 706 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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PATRICIA GRONDIN - OPTIMHOME

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