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Vente maison 550 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 6 471 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

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Description

***L'AGENCE DES 3 TERRITOIRES*** a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, secteur Emile Roux à 100m du RER A Fontenay sous-bois, au coeur d'une petite copropriété paisible et sécurisée.
Cette maison originale et élégante, d'une superficie de 85 m² (112m² au sol), offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Très bien distribuée et sans perte d'espace elle se compose en rez de chaussé surélevé, d'une belle entrée, une jolie pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine US et sans vis à vis, un cabinet de toilette-wc, une pièce d'eau avec baignoire et douche. A l'étage un espace bureau cosy en mezzanine donnant accès à deux confortables chambres mansardées.
En entresol ventilé et avec fenêtres, un boudoir intimiste desservant un espace parental composé d'une chambre avec salle d'eau et un grand dressing aménagé.
Une belle terrasse calme et close de 20m² complète l'ensemble avec accès direct par la pièce de vie.
Située sur cour en seconde position, calme, arboré et fleuri, profitez d'un air de campagne au pied de toutes les commodités.
RER A à 100m, Bois de Vincennes et commerces à 200m, Dôme de Vincennes 500m et la carte scolaire la plus recherchée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être le nouveau chez-vous que vous recherchez.
Contact – L'Agence 3t village : 01-55-97-14-11
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/02/2024 - maj le 21/05/2024 - Réf. agence : VM739-TERRITOIRES3 - Réf Superimmo : ANVXUYBEM
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 6 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2021.

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