Vente maison 249 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fitou (11510)

Maison de vacances au Domaine des Capitelles avec piscine, à seulement 10 minutes en voiture des belles plages de sable de la Méditerranée !
Belle maison mitoyenne ayant une composition très pratique. La maison est de plain-pied. Hall d'entrée avec placards. WC avec lavabo. Cuisine meublée ouverte sur un séjour lumineux et ensoleillé (35 m2). 3 chambres (11,15m2, 12,19 et 9,70m2) et une buanderie (4,21m2). 1 Salle de douche spacieuse et WC. De grandes portes coulissantes mènent aux terrasses et au joli jardin avec des plantes méditerranéennes. Le terrain rend la propriété ouverte et aérée et les pièces à vivre sont très lumineuses et ensoleillées. Parking et garage privés.
Beau jardin ensoleillé sans entretien. La propriété est idéale comme maison de vacances et parfaite comme 'lock and go' mais elle conviendra également très bien en tant que résidence principale. Une propriété qui vaut vraiment la peine d'être visitée !
Divers
Charges communes : 250 ¤ / trimestre (env. 1000 ¤ / an). Il n'y a pas de projets / postes de coûts majeurs prévus sur le domaine dans un avenir proche.
Etat : bon état
Fenêtres et volets roulants manuels sans entretien (volets roulants) Construit : 2003
Autre : Un seul et même propriétaire depuis la construction de la maison et utilisée comme maison de vacances
Vendu meublé
Le domaine
Le domaine est bien entretenu et bénéficie d'un excellent emplacement sur la colline, à la périphérie du village. Ici, vous trouverez un bon mélange de nationalités différentes et les maisons sont utilisées à la fois comme maisons de vacances et comme des maisons primaires. Il y a 2 piscines communes sur place.
N'hésitez pas à appeler Helen au 06 52 09 25 59 pour plus de renseignements.
Emplacement
Fitou est un agréable village dans le Languedoc Roussillon (Occitanie), surtout connu pour son bon vin. A seulement 10 min environ des belles plages de sable de Leucate (15-20 min des autres plages). Dans le village, il y a plusieurs restaurants, épicerie, boulangerie, caves locales avec vente de vin etc., accessible à pied du domaine (environ 15 min) si vous n'avez pas peur de la colline au retour. Les environnements sont beaux et des villes comme Narbonne et Perpignan, les grandes villes les plus proches, ne sont pas loin..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente . Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Ils représentent 5% du prix net vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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