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Description

NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE !
Vous rêvez d'une maison pleine de potentiel à Ezy-sur-Eure ? C'est le moment ou jamais ! Cette adorable maison de 85 m² avec combles à aménager, située à deux pas du centre-ville, est une véritable perle pour tous ceux qui aiment la rénovation et veulent créer leur espace idéal.
Voici ce qui vous attend :
Un accueil chaleureux dès l'entrée
Une cuisine fonctionnelle
Un salon/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin
Trois chambres confortables pour toute la famille
Une salle de bain contemporaine et un WC séparé
Un sous-sol complet avec garage, buanderie, et plus encore
Des combles à finir d'aménager pour laisser libre cours à votre créativité
Le tout sur un terrain plat et arboré de 990 m², parfait pour profiter du plein air, avec une dépendance pour répondre à tous vos projets.
C'est une opportunité unique de transformer cette maison en votre futur chez-vous ou en un investissement plein de potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette chance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 577962 )

Publiée le 07/02/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 830032865388 - Réf Superimmo : ANVXXTZD2
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 976 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 990 m²
1 niveau1 cave
Année de construction : 1935Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Historique des prix
18 juin 2025

Baisse de 5,6%

168 000 €
25 avril 2025

Baisse de 5,8%

178 000 €
7 février 2025
189 000 €
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