Vente maison 102 700 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ernée (53500)

Située à Ernée, cette maison en pierre d’environ 85 m² habitables vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Le terrain de 700 m², entièrement clos, est joliment aménagé avec quelques arbres fruitiers et une rivière en contrebas, idéal pour profiter de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée, un cellier, une buanderie et des wc.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses de 16 et 20 m² ainsi qu’une salle de bains avec wc.
À l’extérieur vous disposerez d'un atelier, d'un hangar à usage de garage et d'une cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
La maison bénéficie d’un potentiel d’agrandissement, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
La toiture est en très bon état. Le DPE est classé F, des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir et le bien peut bénéficier des aides à la rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 102 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906 - SAFTI – VITTORI Jémuel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JÉMUEL VITTORI - SAFTI

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