Vente maison 438 900 €

85,9 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Erdeven (56410)

Idéalement située dans un hameau très recherché d'Erdeven, cette maison contemporaine de 2000 offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages de Sainte-Barbe et de Kerhillio ainsi que de nombreux sentiers de balade.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, et d'un espace nuit avec chambre, salle d'eau et WC indépendant pour une vie de plain-pied confortable.
L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéal pour accueillir famille et amis.
Un garage attenant complète le bien. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 900 m², offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter du calme et de la nature environnante.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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