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Description

Idéalement situé dans le quartier LA MARE, à proximité des écoles, des commerces, des autoroutes et des transports en communs (dont le METRO 5 BOBIGNY PABLO PICASSO), nous vous proposons à la vente une maison T4 actuellement divisé en deux appartements indépendant mais pouvant aisément redevenir un pavillon familial.
Il se divise au rez-de-chaussée en une entrée, un dégagement, une cuisine équipée indépendante, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant une cuisine équipée (aincennement chambre), une chambre, une salle d'eau et des WC.
Le tout édifié sur un terrain de 227m2 permettant l'accès à plusieurs véhicules et à un garage de 25m2 environ. Taxes foncières 2024 : 2 203,00€.
Double vitrage PVC, isolation intérieure.. A VISITER !!!

Publiée le 23/04/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 3634 - Réf Superimmo : ANVXYDA0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 3 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 227 m²1 Garage
Année de construction : 1975Séjour de 14 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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