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Vente maison 372 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Drancy (93700)

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  • 4 376 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Hamdi MAKNI

iad FRANCE - Hamdi MAKNI

06 30 11 48 11
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Description

iad France - Hamdi MAKNI (06 30 11 48 11) vous propose : Dans le quartier « LES OISEAUX », secteur calme et recherché de la ville de Drancy.
Une belle maison individuelle et familiale de plein pied de 85 m2 environ habitable sur une parcelle de 399 m2 environ à proximité des écoles et de toutes commodités.
Vous y découvrirez une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
La parcelle de 399 m2 environ, vous offre une belle terrasse et un jardin idéalement exposé.
Les combles sont aménageables et vous donne la possibilité d’agrandissement.
Une première dépendance collée à la maison est aménagée en bureau/chambre.
Une deuxième dépendance totalement indépendante aménagée en studio peut vous permettre d’avoir un revenu locatif complémentaire.
La maison comporte deux adresses avec deux entrées distinctes.
Vous pouvez stationner jusqu’à 3 véhicules.
SECTEUR RECHERCHE, MAISON LUMINEUSE AVEC DE BELLES PRESTATIONS, AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR ... Contactez moi pour convenir d’une visite COUP DE COEUR ASSURE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hamdi MAKNI EI (ID 60124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 903122406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2023 - maj le 12/02/2024 - Réf. agence : 1444278 - Réf Superimmo : ANVXUBLYW
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 4 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 399 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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