Vente maison 63 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Domérat (03410)

Située à Domérat (03410), périphérie de Montluçon , cette maison de ville bénéficie d’un emplacement calme et pratique, offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle permet également un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Cette maison F4 de 85 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 890 m², représente une belle opportunité. Élevée sur deux niveaux, elle propose un espace de vie fonctionnel, avec un réel potentiel de personnalisation selon les envies du futur acquéreur. La chaudière gaz, en bon état de fonctionnement, assure chauffage et production d’eau chaude.
À l’arrière, le terrain offre une superbe vue dégagée sur Montluçon et une tranquillité totale. La propriété dispose également de deux grands garages, de dépendances et d’une cave, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en bénéficiant d’un confort optimal en ville.
Travaux d'intérieur à prévoir et revoir isolation . Possibilité d'obtention de prêt à taux 0 %.
Ideal pour une première acquisition ou pour un investisseur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 58 590 €
Honoraires charge acquéreur : 4 410 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 0619370261, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207 - SAFTI – VEDIS Jean-Claude, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 63 000 €

Prix au m² : 741 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-CLAUDE VEDIS - SAFTI

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