Vente maison 329 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

DIJON - Quartier Maladière-Drapeau : maison individuelle des années 50, avec grand jardin et terrasse à l'étage. Cette maison de 84 m² habitables sur sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un double salon séjour, une cuisine indépendante, WC. A l'étage, une salle d'eau avec WC et deux chambres (dont une de 18m² pouvant être facilement séparée en deux). Les chambres bénéficient d'un accès direct à la véranda de 11,50m² et à la terrasse. Un escalier permet d'accéder à des combles aménageables de 13m² (36m² au sol) pouvant être transformés en chambre supplémentaire. Le sous-sol est composé d'un garage, une salle d'eau, un atelier, une cave, un bûcher. Un garage de 33m² avec fenêtre et point d'eau est accolé à la maison. Possibilité de le transformer en studio. + Isolation extérieure refaite + Double vitrage PVC + Cheminée et chaudière gaz + Parcelle de 688m² Maison à rafraichir. De nombreuses possibilités d'aménagements. Cette maison se situe dans une impasse calme et bénéficie d'un jardin sans vis à vis. Elle est idéalement située : à 15 minutes à pied du centre ville et à seulement 5 minutes de l'arrêt de Tram T2 (Chenove-Dijon Toison d'Or). Bien rare ! Votre conseillère en immobilier à DIJON : Christelle BRAIT 06.14.50.28.34 RSAC Dijon 904 199 775

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 871 € / m²
Taxe foncière : 2 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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GUY HOQUET LE CREUSOT

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