Vente maison 99 900 €

85,86 m²

4 pièces 4 p

Dambach (67110)

DAMBACH-NEUNHOFFEN, maison 4 pièces
Au cœur du Parc régional des Vosges du Nord, dans la charmante commune de DAMBACH-NEUNHOFFEN, maison de 85 m² sur un terrain de 12.23 ares (zone UB-constructible).
La maison dispose au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un salon-séjour, une salle à manger, 1 chambre, une cuisine à aménager, une salle d'eau et un toilette.
Attenant au salon-séjour : un espace grenier de 18 m² permettrait d'augmenter la surface de la pièce de vie ou de créer une chambre supplémentaire.
A l'étage : 2 chambres.
Le sous-sol est complet : chaufferie, atelier et diverses caves.
A l'extérieur : un jardin.
Menuiseries extérieures en double vitrage / chauffage au fioul / maison partiellement isolée.
Fort potentiel pour cette maison qui nécessite une rénovation complète !
En lisière de forêt, à deux pas de la nature, 13 km de Niederbronn-les-Bains et 30 km de Haguenau.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F

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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 1 164 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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