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Description

A 10 minutes de Bazas,
Dans un village agréable avec les commodités, découvrez cette charmante maison de 85 m2
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et plafond cathédrale, d'un espace buanderie et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 785 m2, arboré.
La maison est équipée du double vitrage, de la fibre, elle est raccordée au tout à l'égoût.
Le chauffage est électrique au sol pour le rez-de-chaussée et il y a des radiateurs à l'étage.
Elle dispose également d'un petit abri de jardin et d'une terrasse.
Pour en savoir plus, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028

Publiée le 29/04/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 346 - Réf Superimmo : ANVXYEVJW
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 482 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 788 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1900Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix
20 septembre 2025

Baisse de 5%

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