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9
Vente maison 230 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
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- 2 706 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COURNON D'AUVERGNE (63800), Maison familiale de 85m2, 4 pièces, sur un terrain clos et arboré d'environ 300m2.
Idéalement située dans un secteur calme et pratique, cette maison indépendante coche toutes les cases du cocon familial: confort, sobriété énergétique et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 25m2, prolongée par une terrasse au Sud-Est et un jardin aux belles essences. Parfait pour le petit-déjeuner au soleil!
La cuisine en châtaignier, quant à elle, n'attend que vos idées de déco pour retrouver son éclat.
Toujours en rez de jardin, une pièce annexe fait office de chaufferie-buanderie, idéale pour le rangement et le quotidien.
A l'étage, trois chambres accueillantes dont deux avec placard, un dressing fonctionnel, une salle d'eau avec douche et double vasque composent l'espace nuit.
Une maison où l'on se projette facilement: bien située, prête à vivre, avec encore ce petit potentiel de personnalisation qui fait toute la différence.
Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme discret et son ambiance familiale. .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 940€ et 1340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14033
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : H9OY-0NZ-3Y2 - Réf Superimmo : ANVXZYNMG
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 706 € / m² |
| Taxe foncière : 1 295 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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06 22 26 03 57
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