Vente maison 294 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vers-Pont-du-Gard (30210)

Située au cœur d’un village authentique et calme, à proximité des commodités, cette maison de village pleine de charme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, un atelier de 65 m2 avec belle hauteur sous plafond offre de multiples possibilités : espace professionnel, logement indépendant, garage, salle de sport ou de loisirs…
Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 53m2 avec cuisine ouverte et son poêle à bois +climatisation réversible, un sanitaire, le tout baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale avec son velux, et donnant accès à une agréable terrasse.
Au 2e étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un sanitaire
Vous trouverez à l'extérieur une cour privative pour profiter des bons moments d'été.
Pour plus de renseignement ou visite, contactez dès à présent Anthony Voilquin au 06.19.43.44.44 de l'agence Swixim International Pont-du-Gard.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 294 000 €

Prix au m² : 3 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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