Vente maison 125 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montmoyen (21290)

Dans le charmant village classé de Montmoyen, à seulement 10 km d'Aignay-le-Duc, 10 km de Recey-sur-Ource et 24 km de Châtillon-sur-Seine, découvrez cette maison entièrement rénovée de 85 m² habitables, alliant confort moderne et cadre bucolique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 85 m² sur deux niveaux
Pièces : 2 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 WC
Confort :
Électricité aux normes
Huisseries changées, fenêtres double vitrage avec volets roulants et moustiquaires
Chauffage électrique + poêles à pellets
Aucune rénovation à prévoir
Sous-sol : Deux caves entièrement équipées
Extérieurs & Dépendances :
Terrain de 800 m² (parcelle cadastrée section F), arboré, paysagé et sans vis-à-vis
Vue panoramique sur la nature environnante
Deux dépendances de 20 m² chacune avec grenier : idéales pour atelier, stockage ou projet annexe
Atouts supplémentaires :
Faibles charges : taxe foncière seulement 200 €/an
Environnement calme, verdoyant et protégé
Maison idéale en résidence principale ou secondaire
Un havre de paix dans l'un des villages les plus authentiques de la Côte-d'Or.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
06.62.41.66.41 Antoine Perazzi – Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.914647

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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ANTOINE PERAZZI - CAPIFRANCE

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