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Vente maison 106 590 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châteaubriant (44110)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châteaubriant (44110)
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- 1 254 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
-- Uniquement Chez Propriétés Privées --
En plein coeur de Châteaubriant, à 2 pas de la place de la Motte, venez découvrir cette maison de plain pied offrant un certain potentitel.
D'une surface de 85m², elle se compose d'une partie cuisine à réhabiliter, d'une belle pièce vie, de 2 chambres , d'une salle d'eau et un wc indépendant.
Une petite dépendance agrémente ce bien au fond de la parcelle.
ATOUTS :
- Maison de plain pied
- Ouvrants en PVC double vitrage
- Volets électrifiés dans la pièce de vie
- Toiture en bon état
- Reliée au tout légout
- Maison classée en D
- Revètement de la cuisine et de la pièce de vie en bon état
Des travaux de rafraichissement et de réhabilitation sont à prévoir au niveau de la cuisine, des chambres, de la salle d'eau, et du wc.
Parties extérieures à prévoir également : portails, clotures...
Idéal pour un projet locatif , premier achat ou tout simplement pour presonne dont la rénovation n'est pas un obstacle.
Contactez moi pour visiter !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 euros et 2 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,59% TTC du prix du bien hors honoraires soit 6 590 euros
Prix hors honoraires : 100 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 417414ELF - Réf Superimmo : ANVXZR3JX
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| Prix de vente : 106 590 € | Prix au m² : 1 254 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,59% TTC - 6 590 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 520 m² | 1 niveau |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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