Vente maison 243 200 €

85 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Châteaubriant (44110)

En exclusivité dans votre agence l'Adresse ! Située à proximité du centre-ville de Châteaubriant, dans un secteur calme et apprécié, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un espace de travail indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée et couverte, parfaite pour vos moments de détente. Les travaux récents apportent un réel confort : pompe à chaleur installée en 2024 et isolation par l'extérieur. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le tout sur une parcelle d'environ 650 m2. N'hésitez pas à me contacter au 06 09 46 08 44 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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L'ADRESSE CHATEAUBRIANT

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