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Vente maison 159 500 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Château-Guibert (85320)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Château-Guibert (85320)
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- 1 876 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHATEAU GUIBERT DANS VILLAGE AU CALME A 20 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON ET A 35 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED 2 CHAMBRES AVEC ANNEXES sur 995M² ARBORES ET CLOS SANS AUCUN VIS-A-VIS - LOCATAIRES EN PLACE JUSQU'EN JUILLET 2026 POUR 700€ PAR MOIS -
Cette VILLA DE PLAIN PIED de 85M² habitables comprend : entrée sur salle à manger 20M² sous VERANDA, spacieux salon/séjour 28M² avec INSERT, cuisine OUVERTE 9M² aménagée et équipée, bureau 9M², dégagement desservant la partie nuit composée de 2 chambres (10M² et 9M²) dont une équipée d'un grand placard, salle d'eau et un WC séparés -
Profitez à l'extérieur d'un grand terrain plat de 995M² arboré, sans vis à vis, piscinable et entièrement clos avec TERRASSE 50M² bien exposée et 3 ABRIS DE JARDIN -
LES PLUS : MAISON TRES BIEN ENTRETENUE ET FACILE A VIVRE
- MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES VERANDA
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- INSERT A BOIS
- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT
- FORAGE
- PORTAIL MOTORISE
MON AVIS : ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED IDEALEMENT SITUEE AU CALME A PROXIMITE DIRECTE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS DESSERVANT LA ROCHE SUR YON ET LES PLAGES DU SUD VENDEE! - 159.500€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 592944 )
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830030626958 - Réf Superimmo : ANVXZI3F1
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| Prix de vente : 159 500 € | Prix au m² : 1 876 € / m² |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 995 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
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