Vente maison 260 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cesson (77240)

iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose: À **Cesson** , découvrez cette maison de plain-pied située dans un secteur paisible et recherché, à seulement 5 minutes à pied de l’école et de la gare RER D de Cesson – un emplacement idéal pour les familles ou les actifs se rendant régulièrement à Paris.
Cette maison indépendante vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et son agréable jardin entièrement clos.
L’intérieur se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces à votre goût.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au fuel, complété par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans l’entrée, le séjour et une chambre.
Le sous-sol total, accessible depuis l’intérieur, comprend une pièce palière avec sortie directe sur l’extérieur, un garage d'environ 30m2 avec espace atelier pour les amateurs de bricolage, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau – idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’amis.
Le jardin clos, agréable et fonctionnel, accueille également un appentis et un abri de jardin.
Une maison pleine de charme et de possibilités, à visiter sans attendre !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 3 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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DELPHINE DUHAILLIER - IAD

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